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ローンが魅力的な理由

寡婦福祉資金の修学資金を利用している場合の重複とは？
寡婦福祉資金の修学資金を利用している場合、日本学生支援機構奨学金や日本育英会などの重複は不可と書かれていますが寡婦福祉資金の修学資金で足りない部分を別の教育ローン（銀行の教育ローン、国の教育ローンなど）で借りる場合は重複になりますか？
ご回答宜しくお願いします。

民間住宅ローン利用者の実態調査:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)
平成20年度より調査名称を「住宅ローン利用に関するアンケート調査」から「民間住宅ローン利用者の実態調査」に変更しました。 ... ローンを知るきっかけ、決定に際して影響が大きかった媒体. 住宅ローン利用の決め手となった事項. 金利タイプ別住宅ローン ...
http://www.jhf.go.jp/research/loan/index.html

大東建託、契約の解除について実家がアパート業をやっており現在大東建託で１棟 パナホーム４棟を所持しているのですがパナホームの４棟中２棟を取り壊し新築でもう２棟大東建託のアパートを建てましょうと言う事で、契約が結ばれたそうです。
（壊すと言われたアパート2棟はまだローンが数年残っている）・両親の年齢が６２歳に対してローンを３０年で組む・工事開始が４月頭のはずが、現在も着工どころか、解体もされていない。
・アパートに住んでいた2棟の住人全てはすでに大東建託のほうが退去の手続き済み、そのせいで、収入が減ってしまい、生活が苦しくなった。
・パナホームは４棟（Ａ棟Ｂ棟Ｃ棟Ｄ棟） 内Ａ Ｂ棟はもうすぐ減価償却が終わる代物 Ｃ Ｄ棟は１０００万のローンが残っている 大東建託はＣ Ｄ棟を解体して新築アパートを建てるつもり その際の残りのローンは大東建託へ借り換え、年間２５０万の返済も含め返済計画を立てている模様・現在はローンが組めない状況で工事が開始できない・ローンが組めなかったのは、大東建託のせいではないといった言い分・ローンを組む為に、法定相続人を立てろということで、実姉を法廷相続人に契約書を確認した所、解約の欄もあり。
手付金として払ったお金の返金や、住人退去による損失等、返金してもらえるものなのでしょうか？
大東建託に強く解約の旨を伝える前に、弁護士に相談をしたほうが良いでしょうか？
それとも一度解約の話をしてから相手の出方を見た後、弁護士に相談したほうが良いでしょうか？